Zum Verkauf kommt ein gediegenes Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram
Grundstücksfläche: 483,00
EG: 118m²
Wohnzimmer
großer Wintergarten 18m², 2008 errichtet, mit offenem Kamin, Schiebetüren, Fußbodenheizung und Sonnenabdeckung
Küche mit Sitzplatz
Schlafzimmer + Garderobezimmer
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne und Handtuchheizung
WC
Abstellraum
Vorraum
1 Stock: 90m²
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitsecke im zentralen Bereich
Bad mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss
WC
Garderobe
Sauna
Keller: 70m²
Heizraum
Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss
Vorratsraum
Stüberl
Fitnessraum
Ausstattung:
Entkalker
2 Thermen und Fußbodenheizung im Wintergarten
Vollklimatisiert, jeder Wohnraum kann einzeln geregelt werden
Fliegengitter, Rollos
neuer Elektrokasten
eingebauter Safe KL 2
Dachrinnen saniert
2 Sicherheitstüre/ Eingang und vom Wintergarten zum Vorzimmer
Außengitter im EG
Alarmgesichert und Kameraüberwachung
gesetzliche Überprüfung der Heizung 01/21 ok
gesetzliche Stromüberprüfung 02/21 ok
Outdoorpool 3,40x 6m mit Solarheizung, Abdeckplane und zusätzlicher Winterabdeckung
gemauerter Griller
Garage:
(2,8x3x8m) für 1 Auto + zusätzlicher Platz für die Pooltechnik
1 Designer Carport 3,20x6,20m, aus Metall/Kunststoff, mit automatischem Segmenttor, geeignet für 2 Kleinwagen oder 1 großes Auto
Bauhütte aus Metall 2x3m
Abstellboard aus Holz überdacht 2,50 x 8m
Kaufpreis 550.000,-
Energieausweis wird vor Kaufvertragserrichtung vom Eigentümer zur Verfügung gestellt
NAHVERSORGUNG:
Merkur 3min
Hofer 4min
Lidl 4min
Spar 4min
Billa 5min
MOBILITÄT:
Deutsch Wagram Bahnhof 15min
Züge: R1, REX1, S1
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Kindergarten der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram 4min
Volksschule Deutsch-Wagram 4min
Bundesoberstufenrealgymnasium Deutsch-Wagram 4min
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Mag. Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
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