Top Lage! In 1020 Wien steht auf der Praterstraße eine Werkstatt hofseitig zum Verkauf für nur € 120.000,00!
Ideal für kreative Köpfe, die die Möglichkeiten dieser einzigartigen Umgebung nutzen möchten. Sie benötigt eine liebevolle Rundum-Renovierung, bei der Ihnen keine Grenzen gesetzt sind, um Ihre Traumwerkstatt gestalten zu können.
Nutzfläche: 39,19m² hofseitig
2 Zimmer
WC vorhanden
Wasser vorhanden
Dusche & Waschbecken– renovierungsbedürftig
Boden – Laminat muss erneuert werden
Gas/Zentral Heizung – Therme muss erneuert werden
Große Fenster zum Hof hin
Kellerabteil vorhanden! 3,5 m² (trocken)
Eine extra Waschküche sowie ein Fahradabstellraum steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung!
Sehr ruhige zentrale Lage
KFZ – Abstellfläche vorhanden; wird nur an Eigentümer vermietet um € 57,25. (Es besteht zurzeit eine Warteliste)
Kaufpreis: 120.000,- €
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage & EDV Gebühr 123,62,- € / Monat
Der Kaufpreis von 120.000 € macht diese Werkstatt nicht nur erschwinglich, sondern auch zu einer lohnenden Investition für die Zukunft!
Die Werkstatt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Wiener Gemeindebezirk im Zentrum von Wien in unmittelbarer Nähe vom Stadtzentrum als auch vom Prater mit seine vielen Grünflächen.
Mit der U-Bahn U1, Station Nestroyplatz erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Stephansplatz (U1, U3), und die U-Bahn Station Karlsplatz - Oper (U4, U1).
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie: Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Supermärkte, Parkhäuser, Banken, und zahlreiche Shopping- und Verköstigungsmöglichkeiten
Die multikulturelle Leopoldstadt, der 2. Bezirk Wiens, wird durch den Donaukanal vom Stadtzentrum getrennt. Besonders im Sommer ziehen die angesagten Strandbars entlang des Kanals viele Menschen an. Der Karmelitermarkt mit seinen Ständen bildet das Herzstück der lebendigen kulinarischen und künstlerischen Szene. Die Praterstraße wurde bereits umgebaut und begeistert mit breiten Fahrradstreifen, viel Grün sowie wunderbaren kleinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight der Gegend ist das berühmte Riesenrad, das einen Blick auf den Wurstelprater bietet, der von den weiten Grünflächen des Erholungsgebiets Prater umgeben ist.
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