Moderne Bürofläche im 1. Stock in Top-Lage! 60m², Parkplätze, U-Bahn Nähe
Beschreibung
Im 22. Bezirk von Wien im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Shopping Center kommt ein ca. 60m² Büro zur Vermietung im 1. Stock ohne Lift
Sie haben einen loftartigen Raum mit langen Fensterfronten, hell und lichtdurchflutet
2 getrennte Toiletten (Damen/Herren)
eine Küche mit Küchenanschlüssen
Der Mietgegenstand verfügt über einen 230 V Stromanschluss sowie Wasseranschlüsse im Büroküchenbereich und Server- Raum mit CAT- Verkabelung
Bodenheizung (geheizt wird mittels Pellets- Zentralheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)
die Be- und Entlüftungerfolgt über Belüftungsrohre
3-fach Fensterverglasung
Betonboden mit Betonfarbe gestrichen
1 PKW- Abstellplätze am Freigelände sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft
OPTIONAL:
- stundenweise Anmietung eines ca. 9m² großen Besprechungszimmers direkt neben dem Büro
- Anmietung eines weiteren Büros mit ca. 90m² möglich ebenfalls im 1. Stock des Gebäudes
Konditionen jeweils gesondert abfragen
Mietbeginn ab 01.10.2024
Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung
Miete netto: 600,- + 20% MwSt.
BK akonto: ca. 60,- + 20% MwSt.
Heizungsakonto: ca. 60,- + 20% Mwst
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte -
Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Ausstattung
- Estrich
- Pellets
- Teeküche
- Parkplatz
- U-Bahn-Nähe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- IT-Verkabelung Cat 6
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB 239 kWh/m2a
- fGEE 2,38
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 660,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 660,00 € |
Miete: | 600,00 € |
Betriebskosten: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 660,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 396,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9024
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 660,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60 m2
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Bürofläche ca. 60 m2
- Gesamtfläche ca. 60 m2
- WC 2
- Stellplätze 1
- HWB 239 kWh/m2a
- fGEE 2,38
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.10.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Monika Feichtinger Mag. Monika Feichtinger](https://storage.justimmo.at/thumb/271741136935e012f0c2370994daeaf7/fc_h300_mwebp_w100/B32FshlaTU.jpg)
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