Im 22. Bezirk von Wien im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Shopping Center kommt ein ca. 60m² Büro zur Vermietung im 1. Stock ohne Lift
Sie haben einen loftartigen Raum mit langen Fensterfronten, hell und lichtdurchflutet
2 getrennte Toiletten (Damen/Herren)
eine Küche mit Küchenanschlüssen
Der Mietgegenstand verfügt über einen 230 V Stromanschluss sowie Wasseranschlüsse im Büroküchenbereich und Server- Raum mit CAT- Verkabelung
Bodenheizung (geheizt wird mittels Pellets- Zentralheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)
die Be- und Entlüftungerfolgt über Belüftungsrohre
3-fach Fensterverglasung
Betonboden mit Betonfarbe gestrichen
1 PKW- Abstellplätze am Freigelände sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft
OPTIONAL:
- stundenweise Anmietung eines ca. 9m² großen Besprechungszimmers direkt neben dem Büro
- Anmietung eines weiteren Büros mit ca. 90m² möglich ebenfalls im 1. Stock des Gebäudes
Konditionen jeweils gesondert abfragen
Mietbeginn ab 01.10.2024
Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung
Miete netto: 600,- + 20% MwSt.
BK akonto: ca. 60,- + 20% MwSt.
Heizungsakonto: ca. 60,- + 20% Mwst
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte -
Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
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