Anlagewohnung im Dachgeschoss mit großer Terrasse und Fernblick
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse
in einem schönen Altbau mit herrlichem Ausblick
Wohnfläche von 77m² + 11m² Terrasse
bestehend aus:
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang
- 1 Zimmer
- Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch. Waschmaschinenanschluss
- WC
Parkettböden: Zimmer, Wohnraum
Fliesen: Bad, WC und Küche, Vorzimmer
Veluxfenster
Zentralheizung, Gegensprechanlage
nicht barrierefrei
hell und sonnig,
toller Ausblick von einer großflächigen Terrasse,
straßen- und hofseitig
Kaufpreis netto: 360.000,-
BK: 278,- inkl Lift und Rep-Rücklage
Die Wohnung ist bis Sept 2024 vermietet
3 % des Kaufpreises + 20% Mwst
NAHVERSORGUNG/SHOPPING:
Billa (1min)
Lidl (7min)
Spar (11min)
Hartlauer (6min)
Bücherei Philadelphibrücke (9min)
ANBINDUNG:
U-Bahn: U4 Meidlinger Hauptstraße (11min)
U6 Niederhofstraße (6min)
Bus: 9A Schwenkgasse (3min)
7A Hohenbergstraße (4min)
8A Hohenbergstraße (4min)
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Volksschule Ruckergasse (3min)
Volksschule der Stadt Wien (9min)
NMS Singrienergasse (2min)
Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe (12 min)
SONSTIGES:
Schönbrunn (12min)
Fitinn (11min)
BAWAG PSK (7min)
Erste Bank (8min)
Ebenso finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, und Geschäftslokalen in unmittelbarer Nähe
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
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Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,91 € |
Reparaturrücklage: | 104,50 € |
Liftkosten: | 21,88 € |
Umsatzsteuer: | 15,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 278,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 9.828,00 €
- Rendite: 2,73%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8087
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Gesamtfläche ca. 88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 2002
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Monika Feichtinger
- Geschäftsführung
- + 43 1 535 02 83
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